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二八杠技巧:股东利润“腰斩”业绩“成色”不足 绿城中国3000亿规模承压

时间:2019/4/10 10:16:40  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 执掌绿城中国控股有限公司(03900.HK,以下简称“绿城中国”)半年多的时间里,张亚东上交的第一份“答卷”并不理想。  近日,浙系房企绿城中国年报发布,2018年绿城中国实现收入603.03亿元,同比增长43.7%;年内利润23.75亿元,较上年同期的26.7亿元相比下降1...
    执掌绿城中国控股有限公司(03900.HK,以下简称“绿城中国”)半年多的时间里,张亚东上交的第一份“答卷”并不理想。
  近日,浙系房企绿城中国年报发布,2018年绿城中国实现收入603.03亿元,同比增长43.7%;年内利润23.75亿元,较上年同期的26.7亿元相比下降11.04%;股东应占利润10.03亿元,同比下降54.2%。
  与股东利润“腰斩”相伴随的,还有绿城中国抬高的负债。数据显示,截至2018年底,绿城中国有息负债达到814亿元,较2017年增加了41.2%;净资产负债率为55.3%,较去年同期的46.4%有所上升。
  同时值得注意的是,尽管绿城中国总裁张亚东在日前召开的2018年业绩发布会上定下了2021年实现3000亿元的销售目标,但业内人士指出,其未来面临的扩张压力依然不小。
  数据显示,2018年绿城中国实现销售1564亿元,其中投资项目销售1012亿元,总销售额较2017年仅上升6.9%。
  针对2018年业绩与公司财务状况相关问题,绿城中国方面对《中国经营报》记者回函表示,目前绿城中国净资产负债率为55.3%,平均利息成本5.4%,低于行业平均水平,财务状况良好。未来预计将维持稳定,银团贷款对于净资产负债率的要求是需要保持在90%以下,公司内部的要求是在80%以下。    

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